连体拱棚与办公生活区一体化场地租赁方案

一、场地概况

本场地位于交通便利区域，占地面积宽敞，功能分区明确，适合办公设备租赁、临时办公、项目驻场等多种用途。场地核心设施包括两栋连体拱棚，单体跨度18米、长度32米、脊高2米（边高1.5米），两棚相连形成贯通式大空间，采光良好、通风顺畅，可灵活布置办公区、设备存放区或作业区间。院内另建有30余间办公及宿舍用房，砖混结构，水电齐全，可满足日常办公、会议、住宿等需求。院内地面全部硬化，平整坚实，便于车辆进出和设备搬运。

二、设施明细

1. 连体拱棚：两栋拱棚连体设计，总覆盖面积约1152平方米，跨度18米，脊高2米，边高1.5米。棚体采用钢架结构，覆盖抗老化膜材，两端设推拉大门，棚内地面硬化，适合作为设备租赁展示区、仓储区或临时办公大空间。
2. 办公及宿舍用房：共30余间，单间面积15–36平方米不等，均为独立房间，配备门窗、照明、电源插座，部分房间含独立卫生间。宿舍区与办公区相对分离，动静分区合理人。
3. 院内地面：整个院落地面全部混凝土硬化，厚度达标，承载力强，可通行中小型货车，停车位充足（约20个），物流周转便捷。

三、租赁用途与优势

本场地尤其适合办公设备租赁企业入驻：连体拱棚可集中展示复印机、打印机、电脑、投影仪等租赁设备，空间开阔、存取方便；30余间用房可作办公室、维修间、客服中心及员工宿舍，实现“前店后仓+办公生活”一体化运营。场地整体租赁或分区域租赁均可，租金面议，物业管理完善，安保监控覆盖主要出入口。

四、租赁方式与联系

租赁方式灵活：整院租赁、拱棚单租、房屋分租均可。欢迎有办公设备租赁、仓储物流、临时办公需求的单位实地考察。联系人：张经理，电话：138-XXXX-XXXX（请以实际联系方式为准）。地址：XX市XX区XX路XX号（具体位置请预约获取）。

五、备注

拱棚脊高2米为最低点高度利于排水与通风管控；室内净高条件及相关消防安全须按规范管理；水电费用按表计量，租金及押付方式以合同约定为准。